Seelenstraat 14, Heerlen

Seelenstraat 14 in Heerlen

Vraagprijs: € 215.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

De woning is ideaal voor starters om verder naar smaak te moderniseren!!

Deze leuke hoekwoning met bouwjaar 1990 en 3 slaapkamers met voor en achtertuin, voorzien van energielabel B is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Husken te Heerlen.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Nieuw-Husken te Heerlen. Een geliefde woonbuurt. Voorzieningen liggen op korte afstand. Per auto zijn Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer staat in verbinding met de gesloten keuken en is eenvoudig open te breken en bij de woonkamer te betrekken. In de woonkamer is onder de trap naar de 1e verdieping een bergruimte.
De functionele keuken is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. De woonkamer kenmerkt zich ook door veel lichtinval.
Vanuit de woonkamer kom je in de onderhoudsvriendelijke tuin terecht met de aangebouwde stenen buitenberging.
De tuin is via het naastgelegen pad bereikbaar en gelegen op het Zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers (2 tal voorzien van Velux dakramen) en de betegelde badkamer met een inloopdouche, verwarming, wastafel en een zwevend toilet Hier zijn nu ook de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Zolder:
Bergzolder via vlizotrap te bereiken waar de eigendom Cv installatie van het merk Remeha uit 2009 is gesitueerd.
Mogelijkheden tot realiseren van meer woonoppervlakte (4e slaapkamer) door stenen opbouw te plaatsen welke in straatbeeld veel is gebeurd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1990
- Ideale starterswoning in een geliefde woonwijk Nieuw-Husken nabij de natuur
- Onderhoudsvriendelijke tuin met te bereiken via een zij ingang
- Gehele huis van rolluiken voorzien
- Hardhouten kozijnen/ kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel B
- 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte 74 m2/ perceel 217 m2
- Inhoud 303 m3
- Per direct beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.

Nieuwsgierig geworden naar deze hoekwoning met 74 m2 woonoppervlakte in de wijk Nieuw- Husken in Heerlen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)